Skip to main content
Immo-attest
Weergave van de veiligheidsmaatregelen bij het uitvoeren van een asbestinventaris

Asbestattest

Het asbestattest is het resultaat van een asbestinventaris van een onroerend goed

Bereken hier zelf uw prijs

 

Asbestdeskundige neemt staal van golfplaten

Asbest "residentieel"

Een asbestattest wordt opgemaakt voor woningen of appartementen. Het attest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw


>> lees meer

Asbestdeskundige voert controle uit van een niet residentieel gebouw

Asbest "niet residentieel"

Het asbestattest niet residentieel wordt opgemaakt voor winkelruimten, kantoren, horeca panden en andere niet residentiële gebouwen


>> lees meer

Gevel appartementsgebouw met gemeenschappelijke delen

Asbest "gemeenschappelijke delen"

Het asbestattest gemeenschappelijke delen is een attest dat van belang is bij de verkoop van een appartement of andere woonconstructies met gemeenschappelijke delen


>> lees meer

Asbestdeskundige neemt staal van golfplaten

​​Asbest "residentieel"

Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een wooneenheid. Hieronder vallen alle woningen, appartementen en andere collectieve woongebouwen. Het attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw af welke materialen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en geeft advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden. 
Dankzij het asbestattest komt u te weten welke materialen asbest bevatten en hoe u als eigenaar het gebouw asbestveilig kan maken. De inventarisatie voor een asbestattest is 'niet-destructief'. Een niet-destructieve asbestinventarisatie beschrijft enkel de materialen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw.
Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Vaak kan enkel een laboanalyse met zekerheid bepalen of het materiaal asbesthoudend is of niet. Voor de monstername moet dan een stukje van het verdacht materiaal verwijderd worden.

Hoe verloopt een asbestinventarisatie? >> lees het in ons specifiek blog
Asbestdeskundige voert controle uit van een niet residentieel gebouw

​​Asbest "niet residentieel"

Het asbestattest niet residentieel wordt opgemaakt voor winkels, horecapanden, kantoren en andere niet-residentiële gebouwen. Alle  "toegankelijke constructies met risicobouwjaar" kunnen aanleiding geven tot een asbestattest. 

De finaliteit van het asbestattest kan wel verschillen. In niet-residentiële gebouwen is vaak sprake van een werknemerscontext en heeft de werkgever er baat bij dat het asbestattest ook voldoet aan zijn verplichte asbestinventaris als werkgever.


Wat is een "toegankelijke constructie met risicobouwjaar"? Ook TCR genoemd. >> klik hier

Hoe verloopt een asbestinventarisatie?  >> lees het in ons specifiek blog

Appartementsgebouw met gemeenschappelijke delen

​​Asbest "gemeenschappelijke delen"

Het asbestattest gemeenschappelijke delen is een attest dat van belang is bij de verkoop van een appartement of andere woonconstructies met gemeenschappelijke delen. Naast het vereiste asbestattest voor het private gedeelte van een appartement of andere woonunit, is het ook noodzakelijk om een asbestattest gemeenschappelijk delen te hebben. Dit zijn de delen die gedeeld worden door alle mede-eigenaars, zoals in meerdere situaties het dak, de gangen, trappen, liften, stookruimtes, parkeerplaatsen en andere ruimtes.

De exacte beschrijving hiervan vindt u terug in de basisakte, dewelke bij elke situatie met mede eigendom ter beschikking zou moeten zijn.

Voor de gemeenschappelijke delen van panden gaat de verplichting pas in op 1 mei 2025.


Download hier de informatiebrochure.

Hoe verloopt een asbestinventarisatie? >> lees het ons specifiek blog

Asbest deskundige start een asbestinventarisatie

​​Hoe verloopt een asbestinventarisatie?

Een asbestdeskundige voert een asbestinventarisatie uit door het raadplegen van relevante, bruikbare documenten en vooral door het uitvoeren van een niet-destructieve inspectie ter plaatse. De asbestdeskundige moet hierdoor geen bouwmaterialen demonteren of afbreken om ingesloten materiaal op te sporen. Het kan wel zijn dat hij lokaal, kleine beschadigingen aanbrengt om een monster te kunnen nemen voor laboanalyse.
Tijdens de inspectie inventariseert de asbestdeskundige op die manier de asbestverdachte materialen. Hij geeft advies over de asbestverdachte materialen die best weggenomen dienen te worden, hoe in afwachting hiervan het risico beheerd kan worden en wat de mogelijke verwijderingsmethodiek is.
De data van de inventarisatie worden rechtstreeks ingevoerd in de asbestinventarisatiedatabank van Ovam.
Op die manier kan de asbestdeskundige een asbestattest aanvragen en bezorgen aan de opdrachtgever.
U kan vrijwillig een aanvullende destructieve asbestinventarisatie laten uitvoeren om ingesloten asbest op te sporen voorafgaand aan renovatie- of afbraakwerken.


Bereken hier zelf uw prijs
Download informatiebrochure