Procedure:
De gebouwbeheerder (syndicus) informeert de vereniging van mede-eigenaars (VME) over de verplichting dat een EPG gemeenschappelijke delen moet aanwezig zijn en hij verzamelt alle bewijsstukken over isolatie, schrijnwerk, collectieve installaties,... en informatie over het gebouw.
Deze stap is essentieel om tot een correct en volledig EPC-attest GD te komen.
Het EPC-attest GD bepaalt immers de EPC-attesten van alle eenheden in het gebouw:
- Bij een onvolledig EPC-attest GD kunnen de EPC-attesten van de eenheden niet opgemaakt worden.
- Bij een foutief EPC-attest GD zullen alle EPC-attesten van de eenheden in het gebouw fouten bevatten.
De gebouwbeheerder ( syndicus) organiseert de toegang tot het stooklokaal, het dak, het gebouw ( en de gebouweenheden) voor de Energiedeskundige.
De eigenaar van het gebouw of de vereniging van mede-eigenaars stelt een Energiedeskundige type A aan, waarvan wij bij Immo-Attest verschillende erkende experts, opdrachten laten uitvoeren.
Onze energiedeskundige type A krijgt tijdens het verplichte plaatsbezoek bewijsstukken, informatie en toegang tot het gebouw. De energiedeskundige onderzoekt de gemeenschappelijke ruimtes en collectieve installaties.
De energiedeskundige verzamelt gegevens over:
- De energiezuinigheid van het gebouw ( bijv. dak, buitenmuren, vloer, vensters, deuren, verlichting, tussenvloeren, binnenmuren)
- De collectieve installaties voor verwarming en de productie van warm water in het stooklokaal.
- De installaties voor zonne-energie.
Wie eigenaar is van een appartement of van een kleine niet-residentiële eenheid in een appartementsgebouw moet een kopie van het EPC-attest GD aan de kandidaat-koper of kandidaat-huurder tonen.
Bij verkoop wordt het EPC-attest GD van het appartementsgebouw samen met het EPC van de gebouweenheid overgedragen aan de nieuwe eigenaar(s).
Hierbij een interessante link naar de folder met informatie over EPC GD: folder informatie EPC GD
